|
Если у вас в собственности находится земельный участок, вы имеете право передать его в качестве дара, если этот участок не исключен из оборота или не ограничен в обороте.
Договор дарения земельного участка является безвозмездным. В договоре дарения указывается адрес местонахождения земельного участка, его территориальные границы, кадастровый номер, а также цена земли. Цена участка зависит от района, где располагается участок.
В тексте договора дарения необходимо указать право, в силу которого земельный участок, являющийся предметом дарения, принадлежит дарителю, а также орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество, зарегистрировавший это право. Если вы решили подарить земельный участок, являющийся предметом дарения, то вы должны указать в договоре денежную оценку передаваемых в дар объектов недвижимости.
При дарении земельного участка к дарственной необходимо приложить ведомость оценки строений помещений и сооружений, расположенных на земельном участке. Основные моменты, связанные с дарением земельных участков прописаны в специальных нормах о дарении (ст. 527-582 ГК РФ).
Даритель должен предупредить одаряемого о наличии споров по предмету дарения, а также обо всех известных ему правах третьих лиц на данный участок (правах аренды, временного пользования, залога, сервитутах и др.) При дарении земельного участка, в дарственной необходимо указать и об ограничениях в использовании земельного участка, являющегося предметом дарения.
Эти ограничения могут быть связаны с установлением санитарно-защитных, технологических и других зон. Кроме того, земля участка (или его части), как известно, может относиться к землям природоохранного, рекреационного, историко-культурного значения. Договор дарения земельного участка вступает в силу с момента государственной регистрации.
В договоре дарения земельного участка может быть предусмотрено право дарителя отменить дарение и вернуть себе имущество в случае если даритель переживет одаряемого (п. 4 ст. 578 ГК РФ).
Для того, чтобы зарегистрировать договор дарения, вам необходимо совершить два действия:
1.Зарегистрировать саму сделку.
2.Зарегистрировать переход права владения одаряемым лицом, то есть передачу ему в собственность земельного участка.
Дарение земельных участков процедура весьма сложная, она требует знаний и правильного подхода. Для того, чтобы ваши действия были эффективными, мы советуем Вам проконсультироваться с юристом.
Наши юристы помогут вам в подготовке документов, юридическом сопровождении и многом другом. Мы поможем правильно оформить договор, составить план действий для дальнейшего положительного исхода дела. В штате сотрудников работают только опытные адвокаты, которые имеют большую практику по ведению и положительному исходу дел в суде.
последнее изменение страницы:
2011-07-29 01:03:13
|
